A-XCH01Q75
Attraktive Gewerbefläche in 1A-Innenstadtlage von Tettnang
Etabliertes Schuh- und Sportgeschäft – langfristig zu vermieten oder zu verpachten
In absoluter Top-Lage der Tettnanger Innenstadt, direkt in der frequentierten Einkaufsstraße, bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Übernahme einer hervorragend etablierten Gewerbeimmobilie. Das Objekt wurde bislang als familiengeführtes, sehr gut gehendes Schuh- und Sportfachgeschäft betrieben und überzeugt durch seine durchdachte Struktur, moderne Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über vier Verkaufsebenen und bietet großzügige, flexibel nutzbare Präsentations- und Verkaufsflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine integrierte Werkstatt sowie umfangreiche Lagerflächen, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Die gesamte Nutzfläche beträge ca. 420 m², davon ca. 62 m² als Lagerraum und 44 m² als Werkstatt.
Zwei separate Eingänge sorgen für optimale Kundenführung und eröffnen zusätzliche Konzepte, etwa für Teilnutzungen, unterschiedliche Markenwelten oder getrennte Zugänge für Personal und Warenlogistik.
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild und ist ohne wesentlichen Investitionsaufwand nach Absprache nutzbar. Dank der zentralen Lage profitiert der Standort von hoher Sichtbarkeit, starker Laufkundschaft und einer gewachsenen Handelsstruktur.
Highlights im Überblick:
1A-Innenstadtlage in Tettnang
Vier Ebenen mit großzügigen Verkaufsflächen
Werkstatt und Lagerflächen integriert
Zwei separate Eingänge
Modernes, zeitgemäßes Ladenkonzept
Langfristige Vermietung oder Verpachtung möglich
Ideal für Einzelhandel, Markenstores oder spezialisierte Fachgeschäfte
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltigen Geschäftserfolg in bester Lage und richtet sich an Mieter oder Pächter mit langfristiger Perspektive.
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